Henderson, une banlieue tranquille quelque part dans le Nevada. Alex, 15 ans, et Wyatt, 6 ans, mènent une existence sans histoire auprès de leurs parents jusqu'au jour où une jeune femme et son fils emménagent dans la maison d'en face. À la suite de l'hospitalisation soudaine de la première, le gamin, Robbie, est recueilli par la famille d'Alex. L'adolescente ne met pas un long moment avant d'associer l'enfant aux phénomènes étranges qui surviennent depuis peu dans la maison. Avec son petit ami Ben, elle documente ces manifestations au moyen de webcams et autres téléphones intelligents. De plus en plus violente, l'entité qui hante la maison semble s'intéresser à Wyatt. Par ailleurs, Alex ignore que la voisine hospitalisée n'est autre que Katie, la célèbre jeune femme possédée qui avait tué son mari Micah et sa soeur Kristi, avant de kidnapper le bébé de cette dernière.