Après un accident d'auto, Adam et Barbara Maitland se retrouvent dans la maison qu'ils habitaient et constatent qu'ils sont morts. Leurs esprits ne peuvent plus sortir des limites de l'habitation qui a été vendue à un couple bizarre. Profitant de leur statut, Adam et Barbara tentent de faire fuir les nouveaux propriétaires, mais leurs efforts sont vains. Ils font alors appel à un esprit malin, Bételgeuse, qui se targue de pouvoir chasser les intrus. Entre-temps, les gentils fantômes ont lié amitié avec Délia, la fille adolescente des occupants. Quand Bételgeuse se révèle avoir des visées perverses sur celle-ci, Adam et Barbara entrent en lutte avec lui.