La population étudiante d'une petite ville côtière de la Californie est tellement nombreuse que l'université n'accepte que les étudiants qui sont assurés d'un gîté convenable. Une jeune fille et deux de ses amies ont résolu le problème depuis que cette dernière a hérité, à la mort de son oncle, d'une résidence sur la plage. Elle n'a pas compté toutefois avec les trois jeunes gens qui avaient loué la même maison du vivant du propriétaire. Il s'ensuit toute une série d'aventures entre les deux groupes d'abord, puis avec les autorités de l'université qui voient d'un mauvais oeil cette cohabitation d'étudiants des deux sexes. Tout finit toutefois par s'arranger le mieux du monde.